サンハイツ根岸

  • 東京都台東区根岸四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分

  • 1976年築 / 7階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
2,999万円
81.3万円/㎡
相場
2,754万円
74.6万円/㎡
2,020
2,509
2,999
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,754万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,509万円〜2,999万円
68.0万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンハイツ根岸
2,999万円（81.3万円/㎡）/ 7階 / 36.91㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,999万円81.3万円7階 36.91㎡ 1LDK北西
2025/12/282,380万円64.5万円7階 36.91㎡ 2DK北西
2025/12/152,480万円67.2万円7階 36.91㎡ 2DK北西
2024/07/092,480万円52.2万円4階 47.49㎡ 2LDK南東
2023/12/092,480万円43.3万円5階 57.24㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は73.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
サンハイツ根岸
台東区根岸四丁目
三ノ輪駅10分 2,999万円81.3万円36.91㎡1LDK7階 / 7階建 北西1976年36戸RC
2024/06/22三の輪フラワーマンション
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅9分 2,390万円65.2万円36.66㎡1LDK3階 / 8階建 東1980年58戸SRC
2023/10/10サンライズ千駄木
台東区谷中三丁目
千駄木駅3分 2,780万円65.7万円42.34㎡1LDK2階 / 5階建 北西1980年15戸RC
2026/04/12池之端桜ビル
台東区池之端四丁目
根津駅5分 2,480万円73.5万円33.72㎡1K2階 / 5階建 東1973年16戸RC
2025/10/23ビレッタ池之端
台東区池之端二丁目
根津駅2分 2,980万円68.5万円43.5㎡2LDK10階 / 10階建 南西1976年52戸SRC
2024/10/05池之端永谷コーポラス
台東区池之端二丁目
根津駅3分 2,500万円66.6万円37.56㎡1DK3階 / 8階建 西1975年22戸SRC
2026/04/15鶯谷ハイム
台東区根岸二丁目
鶯谷駅5分 3,980万円93.5万円42.55㎡1LDK4階 / 9階建 北東1978年36戸SRC
2026/03/27トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 1,800万円63.6万円28.29㎡1DK5階 / 9階建 北東1980年24戸SRC
2024/10/04エルアルカサル鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅2分 2,850万円76.9万円37.08㎡2DK4階 / 8階建 北東1979年43戸SRC
2025/08/24メゾン根岸
台東区根岸三丁目
鶯谷駅5分 2,099万円65.4万円32.09㎡1DK2階 / 11階建 南東1972年44戸SRC
2026/05/28鶯谷日伸ハイツ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 1,999万円61.2万円32.64㎡1LDK11階 / 11階建 南東1976年74戸SRC
2024/12/09鶯谷富士パーム
台東区根岸四丁目
鶯谷駅9分 2,999万円77.1万円38.88㎡1LDK2階 / 9階建 -1974年32戸SRC
2026/05/11鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 3,900万円90.7万円43㎡1LDK4階 / 11階建 南東1980年67戸SRC
2025/04/02ウスダムコーヅ池之端ハイツ
台東区池之端一丁目
湯島駅1分 1,780万円61.2万円29.09㎡1LDK7階 / 9階建 南1980年37戸SRC
2026/04/26竹内マンション
台東区下谷一丁目
鶯谷駅5分 2,960万円82.7万円35.8㎡2DK7階 / 8階建 西1980年28戸SRC
2026/01/07サンパークマンション鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 3,480万円79.1万円44.01㎡2DK6階 / 10階建 北西1980年46戸SRC
2024/02/10ライオンズマンション下谷
台東区下谷三丁目
入谷駅6分 2,999万円70.7万円42.4㎡1LDK3階 / 9階建 北1979年25戸SRC
2026/01/06下谷サニーハイツ
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅5分 3,480万円86.0万円40.45㎡1LDK11階 / 11階建 南東1975年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、台東区では5.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は台東区の平均と比較して21.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
台東区
66.8万円/㎡
前年比-5.3%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンハイツ根岸
所在地東京都台東区根岸四丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩10分
築年月1976年
階数7階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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